01
시설관리
건물 시설의 정기 점검만 맡기고 싶을 때 필요합니다.
- 공용부·설비 정기 점검
- 점검 결과 안내
- 임차인 민원 대응은 포함되지 않음
ON-SITE · 실제 현장
관리 서비스
건물에 필요한 관리부터 시작합니다.
세입자 민원 전화, 채워지지 않는 공실, 점검이 되고 있는지 알 수 없는 답답함. 건물마다 필요한 관리 범위가 다르기에, 세 가지 범위 중에서 시작점을 고르실 수 있습니다.
02
종합관리
시설관리와 임대관리를 한곳에 맡기고, 대표님은 현황만 확인하고 싶을 때 필요합니다.
- 시설관리 전체 + 임대관리 전체
- 임차인 민원 접수와 처리
- 임대료 수납과 연체 관리
- 도배·사소한 수리는 JNR 자금으로 진행
03
임대관리
비어 있는 호실을 채우고 계약까지 맡기고 싶을 때 필요합니다.
- 임차인 모집과 직접 중개
- 계약 진행
- 입·퇴실 일정 관리
직접 수행하는 업무와 전문 협력업체가 수행하는 업무, 별도 비용이 드는 업무는 상담 때 건물 상황에 맞춰 구분해 안내드립니다.
현장 기록
관리는 현장에서 확인할 수 있습니다.
JNR 직원이 관리 현장에서 직접 촬영한 사진입니다. 연출 이미지는 없으며, 건물명은 가림 처리했습니다.
분리수거장 정비 — 설치 전과 후
수거함만 있던 공간에 기둥과 지붕을 세우고 분리수거함을 정리했습니다.
주차장 바닥 세척 — 전과 후
같은 자리의 세척 전·후입니다. 바닥 얼룩과 주차선 주변 때를 걷어냈습니다.
현장 기록 더 보기
사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다. 화살표나 밀어 넘기기로 이동합니다.
관리 방식
현장의 관리 내역을, 화면에서도.
임대인은 건물 현황을, 임차인은 생활에 필요한 안내를 확인합니다.
FOR OWNER
임대인 앱
- 이번 달 예상 수입과 보유 호실 현황
- 호실별 계약 중 · 공실 · 퇴거 예정 상태와 만기 일정
- 수리 내역과 이번 달 계약·입퇴실 일정
홈 · 이번 달 임대관리 현황
FOR TENANT
임차인 앱
- 내 계약 기간과 만기, 이번 달 청구 내역
- 민원 접수, 계약 연장 신청, 퇴거 통보
- 공지 확인과 고객센터 연결
홈 · 내 계약과 청구
기능 설명을 위한 데모 화면입니다. 화면의 이름·건물·세대수·금액은 예시 데이터이며 실제 고객 정보나 회사 실적이 아닙니다. 화면을 누르면 크게 볼 수 있습니다.
관리 범위와 비용
필요한 범위부터, 비용까지 함께 확인합니다.
시설관리와 임대관리는 기준 금액이 정해져 있고, 종합관리는 건물 규모와 범위에 따라 협의합니다. 세 가지 범위의 차이를 먼저 확인하세요.
시설관리
시설 점검만 맡기고 싶은 건물
세대당 15,000원
시설 점검 기준
수리·교체·자재는 실비 청구
- 포함 업무
- 공용부·설비 정기 점검
- 점검 결과 안내
- 수리가 필요한 곳 사전 안내
- 포함되지 않는 것
- 임차인 민원 대응
- 임대·계약 업무
- 별도 비용
- 수리·교체·자재는 실비 청구
종합관리
시설관리와 임대관리를 모두 맡길 건물
별도 협의
건물 규모·관리 범위 기준
상담 후 안내
- 포함 업무
- 시설관리 전체공용부·설비 점검, 주 1회 순회
- 임대관리 전체임차인 모집·직접 중개, 계약 진행
- 임차인 민원 접수·처리
- 임대료 수납·연체 관리
- 도배·소모품 교체 등 일상 수리최초 세팅 이후에는 JNR 자금으로 진행합니다
- 포함되지 않는 것
- 누수·구조 하자 등 건물 자체의 중대한 하자 보수건물 소유자가 부담하는 영역입니다
- 별도 비용
- 최초 세팅 비용만 임대인이 부담합니다그 이후 도배·사소한 수리는 임대인이 따로 내실 것이 없습니다
임대관리
공실을 채우고 계약을 맡길 호실
착수금 150,000원
45일 내 계약되면 150,000원 추가
계약이 안 되면 추가 비용 없음
- 포함 업무
- 임차인 모집·직접 중개
- 계약 진행
- 입·퇴실 일정 관리
- 포함되지 않는 것
- 시설 점검
- 임차인 민원 대응
- 별도 비용
- 계약 성사 시 150,000원합계 300,000원 · 그 밖의 추가 비용 없음
수리·교체·자재가 필요한 경우 사전에 안내한 뒤 진행합니다.
시설관리세대당 15,000원 · 정기 점검만 필요한 건물
- 포함 업무
- 공용부·설비 정기 점검
- 점검 결과 안내
- 포함되지 않는 것
- 임차인 민원 대응
- 비용
- 세대당 15,000원. 점검 외 수리·교체·자재는 실비 청구
종합관리별도 협의 · 시설관리와 임대관리를 모두 맡길 건물
- 시설관리 전체
- 공용부·설비 정기 점검
- 주 1회 순회 점검
- 점검 결과 안내
- 임대관리 전체
- 임차인 모집·직접 중개
- 계약 진행
- 입·퇴실 일정 관리
- 여기에 더해
- 임차인 민원 접수·처리
- 임대료 수납·연체 관리
- 일상 수리
- 도배부터 사소한 수리까지 JNR이 처리합니다. 최초 세팅 이후에는 JNR 자금으로 진행하므로 임대인이 따로 부담하실 것이 없습니다. 다만 누수·구조 하자 등 건물 자체의 중대한 하자 보수는 건물 소유자 부담입니다.
- 비용
- 건물 규모·관리 범위 기준으로 협의합니다. 최초 세팅 비용만 임대인이 부담합니다
임대관리착수금 150,000원 · 공실을 채우고 계약을 맡길 호실
- 포함 업무
- 임차인 모집·직접 중개
- 계약 진행
- 입·퇴실 일정 관리
- 포함되지 않는 것
- 시설 점검·민원 대응
- 비용
- 착수금 150,000원으로 시작해 45일 내 계약을 목표로 진행합니다. 45일 안에 계약되면 150,000원을 추가로 받아 합계 300,000원, 계약되지 않으면 추가 비용은 없습니다.
회사 소개
JNR을 소개합니다.
“우리는 대표님의 시간을 지키는 회사입니다.”
10년간 주택을 직접 관리하며 알게 된 것은, 건물을 가진 것만으로 관리 부담이 사라지지는 않는다는 사실이었습니다.
그래서 JNR은 현장을 직접 확인하고, 처리한 내용을 설명하며, 임대인이 관리 상황을 파악할 수 있도록 하는 것을 원칙으로 합니다.
대표님의 시간을 지키는 회사가 되겠습니다.
10년주택관리 경력
약 2,000세대현재 관리 중
5개 구관악·동작·금천·서초·영등포
- 현장 점검과 수리 대응 — 공용부·설비 순회 점검, 수리 진행
- 임대·계약 관리 — 임차인 모집, 계약 진행, 입·퇴실 일정
- 임차인 응대 — 앱으로 접수된 민원 확인과 처리
- 수납·내역 공유 — 임대료 수납, 처리 내용 안내
담당 업무
자격·교육 수료
증서를 누르면 크게 볼 수 있습니다. 교육 수료증은 자격 취득과 구분해 표기했습니다.
방송 출연
JNR 직원이 매물 안내 장면에 출연한 프로그램입니다. 출연자 얼굴은 가림 처리했습니다.
시작 절차
맡기기 전에 확인하는 순서
STEP 01
상담·현황 확인
건물 위치와 규모, 현재 관리 상황과 고민을 듣습니다.
STEP 02
현장 확인·범위 제안
시설과 운영 상태를 살펴보고 필요한 관리 범위를 제안합니다.
STEP 03
계약·인수인계
관리 범위와 정산 조건을 확정하고 계약·수납·시설 자료를 인계받습니다.
STEP 04
관리·내역 공유
합의한 범위에 따라 관리하고 처리 내용을 공유합니다.
자주 묻는 질문
어느 지역의 건물을 맡길 수 있나요?
관악구·동작구·금천구·서초구·영등포구의 건물을 맡고 있습니다. 그 외 지역은 건물 위치와 관리 범위에 따라 상담 후 안내드립니다.
현재 관리업체가 있어도 상담할 수 있나요?
네. 현재 관리 상황을 듣는 것부터 시작하며, 맡기기로 하시면 계약·수납·시설 관련 자료를 인계받는 방법을 함께 정합니다.
수리비와 자재비도 관리비에 포함되나요?
시설관리비(세대당 15,000원)에는 점검이 포함되고, 수리·교체·자재는 실비로 청구합니다. 진행 전에 내용과 비용을 안내드립니다.
관리 내역은 어떻게 확인하나요?
임대인 앱에서 호실별 임대 현황, 수리 내역, 이번 달 계약·입퇴실 일정을 확인하실 수 있고, 처리한 내용은 별도로 안내드립니다.
중도해지하면 위약금이 있나요?
시설관리 계약은 중도해지 위약금이 없습니다. 종합관리·임대관리는 회사가 부담한 설비·설치 비용이 있을 경우 사전에 합의한 계약 조건에 따라 정산하며, 회수 대상 항목과 정산 방식은 계약 전에 서면으로 확인해 드립니다.
관리 상담
건물 상황을 알려주세요.
위치와 필요한 관리를 남겨주시면 상담할 내용을 정리해 드립니다.
1522-8718 카카오톡으로 상담하기주소서울특별시 관악구 쑥고개로 100, 엠211호 (봉천동, 생모리츠타운)
운영사주식회사 제이앤알 (JNR)
관리 지역관악구 · 동작구 · 금천구 · 서초구 · 영등포구